El socio participa en la toma de decisiones de todos los aspectos de la Promoción. Pueden elegir y ser elegidos para formar parte de los órganos rectores de la cooperativa.
Es la propia cooperativa la que promociona las viviendas para adjudicárselas a sus socios a riguroso precio de coste, eliminando el beneficio del promotor como parte del precio de la vivienda. El socio de una cooperativa es a la vez promotor de la sociedad y adjudicatario de la vivienda. La cooperativa se rige mediante el funcionamiento democrático y participativo de sus socios y se articula a través de sus órganos sociales, la asamblea general y el consejo rector. Está regulada por la ley de Cooperativa de Euskadi, ley 11/19.